Wiele osób decyduje się na inwestowanie w nieruchomości. Choć to świetny sposób na dobrą lokatę pieniędzy, może generować wiele pytań, np. zarządzanie najmem i jego cennik – czy w ogóle warto w tej sytuacji decydować się na współpracę z biurami nieruchomości? Czym jest zarządzanie najmem i jak wygląda w praktyce? Odpowiedź znajdziesz w artykule poniżej. Zapraszamy do lektury!
Zarządzanie najmem, czyli co?
Inwestowanie w nieruchomości jest równie dobre, co wymagające. Jednak sam zakup jest niewystarczający. By dana nieruchomość mogła zacząć przynosić wymierne korzyści finansowe, należy poświęcić jej sporo czasu. Znalezienie najmującego, kwestie marketingowe, prezentacja mieszkania, podpisanie umowy i późniejszy kontakt z wynajmującym, a więc profesjonalne zarządzanie najmem – są czasochłonne.
Tym wszystkim mogą zająć się firmy świadczące usługi zarządzania wynajmem. Zwłaszcza gdy decydujemy się na zakup w innym mieście lub województwie, wsparcie tego rodzaju okazuje się niezbędne. Nieruchomość bez odpowiedniego zarządzania może powodować niepotrzebne spięcia i problemy. Te zwykle są kłopotliwe i czasochłonne. Poza tym znalezienie najemców i podpisanie umowy nie należą do rzeczy najłatwiejszych – wymagają wiedzy, czasu i doświadczenia. Można je zdobywać latami lub też można zaufać profesjonalistom.
Zarządzanie najmem – korzyści
Zarządzanie najmem to usługa, która obejmuje wszystkie aspekty prowadzenia danej nieruchomości — od promocji i wyboru wynajmujących, przez utrzymanie jej we właściwym stanie technicznym i finansowym, aż po efektywne rozwiązywanie ewentualnych sporów. Zarządzanie najmem pomaga również inwestorom osiągnąć maksymalną satysfakcję z lokowania pieniędzy w rynek nieruchomości!
Firmy zarządzające najmem wspierają, podpowiadają i wyręczają inwestorów w wielu aktywnościach. Zakup nieruchomości to jedno, późniejsza obsługa to drugie. Szczególnie gdy brakuje nam czasu lub zwyczajnie nie chcemy odbierać telefonów podczas urlopu, w weekendy lub w trakcie dnia pracy. Wtedy wsparcie, które oferują tego rodzaju firmy, jest na wagę złota.
Bardzo często takie biura nieruchomości zajmują się zarówno obsługą najmującego, jak i reklamą, weryfikacją potencjalnych najemców, podpisywaniem umowy, prezentacją mieszkania, a nawet dopilnowaniem opłat. Mają ogromną wiedzę z zakresu wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego. Umowy, które zawierają, są bezpieczne i sprawdzone. Jednym słowem – stoją na straży spokoju i finansowej harmonii inwestorów. Pytanie – za ile?
Zarządzanie najmem – cennik
Zastanawiasz się, ile w praktyce kosztuje, np. zarządzanie najmem we Wrocławiu? Skoro firma zajmująca się tego typu usługami przejmuje kontakt z klientem, prezentację nieruchomości itp. może się wydawać, że te sumy są zawrotne i mało kto może sobie pozwolić na skorzystanie z takiej wygody. Nic bardziej mylnego!
Większość ma stałą stawkę, oscylującą w granicach 10% przychodu z najmu. Co więcej, firmy tego typu zwykle nie pobierają opłat w momencie, w którym nieruchomość jest niewynajmowana. Choć – co również warto uwzględnić – ceny zależne są od typu wynajmu. Inaczej wygląda kwestia wynajmu krótkoterminowego, a inaczej długoterminowego. Zwykle, ten drugi przypadek, jest tańszy. Co jest zrozumiałe, ponieważ odchodzą kwestie związane z promocją miejsca, prezentacją nieruchomości itd.
Nie da się ukryć, że wsparcie gwarantowane przez firmy zarządzające nieruchomościami to dla wielu osób układ idealny. Jeśli ten temat jest Ci szczególnie bliski lub chcesz o coś dopytać, napisz do nas! Z przyjemnością Ci pomożemy.
Zapoznaj się z ofertą:
