Szukasz sprawdzonego sposobu na zwiększenie swoich comiesięcznych dochodów? Jednym z popularniejszych rozwiązań jest wynajem krótkoterminowy nieruchomości, np. mieszkania. Czy rzeczywiście jest to opłacalna inwestycja? Czy rynek krótkoterminowych wynajmów wciąż jest atrakcyjny? Oto kilka kwestii, które warto rozważyć, zanim podejmiesz decyzję o zakupie mieszkania na wynajem krótkoterminowy.
Inwestycja w mieszkania na wynajem krótkoterminowy – rozwój rynku
W ostatnich latach rynek krótkoterminowych wynajmów znacząco się rozwinął. Platformy takie jak Airbnb umożliwiają właścicielom nieruchomości zarabianie znacznie więcej niż w przypadku tradycyjnego wynajmu długoterminowego. Z kolei klienci cenią sobie wygodę, niezależność i możliwość wyboru spośród różnorodnych ofert noclegów.
Wraz z rozwojem rynku pojawiają się jednak również pewne wyzwania. Coraz więcej osób zauważa, że inwestycja w mieszkania na wynajem może być bardzo korzystna, co oznacza większą konkurencję. W niektórych miejscach, zwłaszcza popularnych wśród turystów miejscowościach, coraz trudniej jest się wyróżnić.
Wynajem krótkoterminowy – koszty
Zakup mieszkania na wynajem krótkoterminowy wiąże się z pewnymi kosztami. Poza ceną zakupu nieruchomości w wielu przypadkach musisz uwzględnić koszty ewentualnych prac remontowych i wyposażenia mieszkania, które mogą okazać się wysokie. Dodatkowo, jeśli planujesz korzystać z usług firmy zarządzającej najmem, również musisz liczyć się z wydatkami.
Warto również zwrócić uwagę na koszty związane z samym utrzymaniem mieszkania. Krótkoterminowi najemcy często wymagają wyższego standardu, a więc koszty czyszczenia, konserwacji i utrzymania mieszkania mogą być wyższe niż w przypadku wynajmu długoterminowego. Przy często zmieniających się najemcach trzeba też liczyć się z ewentualnymi naprawami i remontami.
Mimo wszystkich wymienionych wyżej czynników wynajem krótkoterminowy wciąż się opłaca. Aby osiągnąć wysokie zyski, trzeba jednak mądrze podejść do tematu: dobrze przemyśleć zakup nieruchomości i zaplanować najem.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania na wynajem krótkoterminowy?
Jeśli chodzi o zakup inwestycyjny nieruchomości, bardzo ważnym czynnikiem jest lokalizacja. Wynajem krótkoterminowy mieszkania jest bardziej opłacalny w niektórych regionach – zwłaszcza w wybranych okresach. W miejscowościach nadmorskich największe zyski można osiągnąć wiosną i latem, z kolei nieruchomości zlokalizowane w górach cieszą się popularnością również w miesiącach zimowych. Warto rozważyć, czy planowana lokalizacja nieruchomości jest atrakcyjna przez cały rok – jeśli nie, być może należy wziąć pod uwagę okresowy wynajem długoterminowy, np. studentom.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania? Oprócz lokalizacji ważny jest także standard mieszkania. Im wyższy, tym lepiej – ładne, stylowo urządzone lokale z bogatym wyposażeniem cieszą się dużo większym zainteresowaniem najemców i pozwalają więcej zarobić. Dużym atutem jest też garaż lub prywatne miejsce parkingowe.
Należy pamiętać, że wynajem krótkoterminowy wymaga zaangażowania, czasu i stałego zarządzania nieruchomością. Musisz być gotowy na komunikację z gośćmi, rozwiązywanie ewentualnych problemów, dbanie o czystość i stan techniczny mieszkania. Nie każdy ma na to czas i chce się tym zajmować, dlatego wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług profesjonalistów. Nasze biuro również je świadczy – zarządzanie najmem Wrocław to oferta skierowana do wszystkich osób, które cenią sobie spokój i wygodę.
Wynajem krótkoterminowy mieszkania – podsumowanie
Rozważając inwestycję w mieszkanie na wynajem krótkoterminowy, należy wziąć pod uwagę szereg czynników: aktualną sytuację na rynku, koszty zakupu, utrzymania i ewentualnego zarządzania nieruchomością, sezonowość najmu. Nie ulega jednak wątpliwości, że dobrze przemyślana inwestycja w mieszkania na wynajem może przynieść wysokie zyski i stać się stałym źródłem dochodów. Aby tak się stało, warto skonsultować się z ekspertem od nieruchomości, który pomoże Ci ocenić potencjał inwestycji i dostosować ją do Twoich indywidualnych celów i oczekiwań. Jeśli chcesz uzyskać wsparcie w tym zakresie, zapraszamy do kontaktu – jako biuro nieruchomości Wrocław znajdziemy dla Ciebie idealną nieruchomość, a w razie potrzeby będziemy zarządzać najmem.
