Coraz częściej myślisz o tym, by przejść „na swoje” i zastanawiasz się, jak kupić mieszkanie? Od czego zacząć, jakich szukać oraz na czym się skupić, by nowe lokum było takie, jakiego potrzebujesz? Dziś na blogu zajmiemy się tym tematem. Wyjaśnimy, jak przebiega zakup mieszkania krok po kroku. Z tego wpisu dowiesz się, co trzeba wiedzieć przed zakupem, jakie masz możliwości wyboru i co się z tym wiąże, a także, czy lepiej podjąć się tego zadania samodzielnie, czy lepiej skorzystać z usług biura nieruchomości. Zapraszamy do lektury!
Kupno mieszkania krok po kroku – co trzeba wiedzieć?
Na początek ustalmy trzy najważniejsze kroki dzielące Cię od zakupu wymarzonego lokum. Kupno mieszkania to ważna decyzja życiowa, dlatego warto podejść do tego z pełną świadomością, co czeka nas w trakcie przygotowań do tego kroku. Poniżej opisujemy trzy etapy, które musi przejść każdy, kto szuka mieszkania do kupienia.
1. Wybór mieszkania
To pierwsza i najważniejsza kwestia, o której koniecznie trzeba pomyśleć. Zdecyduj, jakiego mieszkania potrzebujesz. Wystarczy Ci ustawna kawalerka, czy wolisz większe, przestronne mieszkanie 2- lub 3- pokojowe, w którym będziesz mógł się urządzić razem z rodziną? Istotna jest również lokalizacja. Poszukujesz zacisznego miejsca na obrzeżach miasta, z dala od szumu ulic czy wolisz mieszkać bliżej centrum, gdzie toczy się gwarne życie? Najlepiej wstępnie określić rodzaj mieszkania, jakiego potrzebujesz i sprawdzić, jaka jest ich dostępność na rynku oraz jakich cen możesz się spodziewać. To pozwoli Ci płynniej przejść do kolenego kroku.
2. Kwestie finansowe
Finanse to kolejny ważny element, który decyduje o możliwości zakupu mieszkania. Sprawdź swoją zdolność kredytową i realnie oceń, czy proponowana przez bank rata kredytu jest możliwa do spłacenia przy dodatkowych wydatkach bieżących, które ponosisz co miesiąc. Pamiętaj też o wkładzie własnym – to podstawa, którą musisz spełnić starając się o kredyt na zakup mieszkania.
3. Finalizacja zakupu
Po otrzymaniu pozytywnego rozpatrzenia wniosku o kredyt i dopilnowaniu pozostałych formalności, pora na ostatni krok. Jeśli masz już wybrane mieszkanie i wiesz, że to to, którego szukałeś od dawna, podpisz umowę ze sprzedającym. Otrzymanie aktu notarialnego potwierdza, że to Ty stajesz się pełnoprawnym właścicielem mieszkania.
Jak widzisz, kupno mieszkania krok po kroku wymaga podjęcia konkretnych działań, których efektem będzie odebranie kluczy. Wymaga to nierzadko dużego zaangażowania oraz czasu na dopracowanie wszystkich szczegółów.
Jakie mieszkanie wybrać?
Poznałeś już podstawowe kroki, jakie musisz wypełnić przed zakupem mieszkania. Pora odpowiedzieć sobie na jeszcze jedno ważne pytanie: zakup mieszkania od dewelopera czy z rynku wtórnego? Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Jakie? Już wyjaśniamy.
Kupno mieszkania od dewelopera to chęć posiadania lokum, które jest budowane od podstaw. Zwykle podpisując umowę Twoje mieszkanie jest dopiero w fazie budowy i będziesz mógł je odebrać dopiero za kilka miesięcy. Trzeba to wziąć pod uwagę, bowiem czasami czas wykonania może ulec zmianie. Warto pamiętać też o tym, że po odebraniu kluczy musisz jeszcze samodzielnie wyposażyć to mieszkanie, a więc potrzebujesz większych nakładów pieniężnych.
Z kolei mieszkania we Wrocławiu, jakie oferuje rynek wtórny są dostępne niemal „od zaraz” jak tylko dopełnisz wszystkie kwestie formalne i ustalisz z obecnym właścicielem niezbędne szczegóły transakcji. Takie lokale są zwykle nieco tańsze niż nieruchomości deweloperskie, jednak najczęściej wymagają gruntownego remontu, który również pochłonie nieco gotówki. Przed decyzją o zakupie trzeba też sprawdzić stan prawny lokalu oraz uzyskać informacje o jego poprzednich właścicielach.
Jak kupić mieszkanie – samodzielnie czy z pomocą biura nieruchomości?
Pozostaje ostatnia kwestia. Czy lepiej zdecydować się na samodzielne dopilnowanie wszystkich, nieraz skomplikowanych kwestii związanych z kupnem mieszkania czy jednak powierzyć to zadanie profesjonalistom? Sprawdzone biuro nieruchomości z Wrocławia, takie jak ATBroker Agata Trojanowska zajmie się zdecydowaną większością spraw związanych z zakupem mieszkania – od znalezienia odpowiedniego lokum, po nadzór nad wszystkimi kwestiami formalnymi, jak sprawdzenie stanu mieszkania oraz pomoc w finalizacji transakcji. Korzystając z naszych usług masz pewność, że wszystko zostało przeprowadzone tak, jak należy. Oprócz pomocy w sprzedaży mieszkań pomożemy Ci również znaleźć domy we Wrocławiu na sprzedaż, a także zajmujemy się prowadzeniem wynajmu lokali użytkowych.
Zaufaj specjalistom w swojej dziedzinie i zamieszkaj w mieszkaniu, które spełnia Twoje oczekiwania! Skoro wiesz już, jak kupić mieszkanie krok po kroku, pora wprowadzić to w życie.
Zapoznaj się z ofertą: