Planujesz sprzedaż domu? Chcesz wynająć mieszkanie? Jeśli tak, być może zastanawiasz się, kim jest pośrednik nieruchomości i czy warto skorzystać z jego usług. Wątpliwości w tym zakresie są zrozumiałe – w końcu współpraca z pośrednikiem wiąże się z dodatkowymi kosztami. Mimo to wiele osób decyduje się na wsparcie profesjonalisty. Dlaczego? W dzisiejszym artykule wyjaśniamy, na czym polega praca pośrednika nieruchomości i podpowiadamy, czy warto powierzyć mu sprzedaż nieruchomości.
Kim jest i co robi pośrednik nieruchomości?
Pośrednik nieruchomości to osoba, która świadczy usługi w zakresie obrotu nieruchomościami – pomaga klientom w zawarciu transakcji kupna, sprzedaży lub najmu mieszkania, domu czy działki. To odpowiedzialny zawód, który wymaga doskonałej znajomości rynku, przepisów prawnych, a także zdolności interpersonalnych. Przejdźmy jednak do konkretów – co robi pośrednik nieruchomości w ramach współpracy z klientem? W przypadku sprzedaży mieszkania, domu lub działki do jego obowiązków należy m.in.:
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, ewentualnych obciążeń i zadłużeń,
- ocena stanu faktycznego nieruchomości,
- wskazanie optymalnej, realnej do uzyskania ceny z uwzględnieniem aktualnej sytuacji rynkowej,
- przygotowanie oferty sprzedaży nieruchomości, publikacja ogłoszenia na odpowiednich portalach,
- kontakt z osobami zainteresowanymi i prezentowanie nieruchomości,
- ewentualne negocjacje z kupującymi,
- wsparcie formalno-prawne w procesie zawarcia transakcji,
- uczestnictwo w wydaniu nieruchomości.
Lista jest długa, a w rzeczywistości czynności może być dużo więcej.
Jeśli chodzi o wsparcie pośrednika w procesie zakupu, klienci mogą liczyć na pomoc w znalezieniu nieruchomości spełniających określone kryteria, sprawdzeniu ich stanu prawnego i przygotowaniu niezbędnych dokumentów.
Zalety i wady korzystania z usług pośrednika nieruchomości
Wiedząc, co załatwia pośrednik nieruchomości, nietrudno dojść do wniosku, że jego wsparcie jest bardzo korzystne. To duża oszczędność czasu, ponieważ nie trzeba samodzielnie podejmować się wielu skomplikowanych czynności. Co więcej, współpraca z pośrednikiem daje gwarancję bezpieczeństwa transakcji. Nie każdy jest bowiem w stanie samodzielnie zweryfikować stan nieruchomości czy dostrzec ryzyko związane z jej zakupem. Warto zwrócić też uwagę, że pośrednicy doskonale znają rynek nieruchomości i panujące na nim trendy. Tym samym są w stanie przekazać klientowi wiele cennych uwag i sugestii.
Czy korzystanie z usług pośrednika nieruchomości ma jakieś wady? Wiele osób waha się przed podjęciem decyzji o współpracy ze względu na koszty. W ramach wynagrodzenia pośrednicy pobierają bowiem prowizje od transakcji. Jeśli komuś zależy na ograniczeniu kosztów związanych z nabyciem lub sprzedażą nieruchomości, powinien wziąć pod uwagę ten aspekt.
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
Decyzja zapadła – chcesz skorzystać ze wsparcia profesjonalisty. Pozostaje więc pytanie: jak wybrać pośrednika nieruchomości, by się nie rozczarować? Najlepiej zdecydować się na współpracę z doświadczoną osobą, która działa na rynku od co najmniej kilku lat. By mieć pewność, że pośrednik spełni Twoje oczekiwania, poszukaj w sieci opinii na jego temat i dokładnie zapoznaj się z ofertą.
Dobrym pomysłem jest niezobowiązująca rozmowa, podczas której przedstawisz pośrednikowi swoje oczekiwania, a on wyjaśni, w jaki sposób będzie przebiegać Wasza współpraca. W trakcie spotkania nie bój się zadawać pytań, bo ocenić jego wiedzę i doświadczenie. Ważne też, by po prostu dobrze Wam się rozmawiało – po podjęciu współpracy będziecie w końcu w stałym kontakcie.
Pośrednik nieruchomości – czy warto skorzystać z jego usług?
Jeśli uda Ci się znaleźć doświadczonego i zaangażowanego pośrednika nieruchomości, zdecydowanie warto podjąć z nim współpracę. Dzięki wsparciu profesjonalisty zaoszczędzisz dużo czasu, skorzystasz z fachowego doradztwa i unikniesz stresu oraz wielu potencjalnych problemów. Mimo że usługi pośredników nieruchomości to dodatkowy koszt, współpraca zdecydowanie się opłaca – zwłaszcza pod kątem bezpieczeństwa transakcji.
Interesuje Cię sprawdzony agent nieruchomości Wrocław? Zapraszamy do współpracy z biurem ATBroker Agata Trojanowska. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości Wrocław zapewniamy pełne zaangażowanie i otwartość na potrzeby oraz oczekiwania klientów.
